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Spécificité de la déduction des amortissements en lmp 17/06/08

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SPECIFICITES DE LA DEDUCTION DES AMMORTISSEMENTS EN LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL LMP Principe du Loueur Meublé Professionnel: 1) Les amortissements de l'immobilier et du mobilier ne peuvent engendrer un déficit imputable sur le revenu global.2) Le montant des amortissements déductibles sera, en effet, égal aux loyers perçus minorés des charges grevant le bien loué (article 39 C du Code Général de Impôts).3) Le montant correspondant à la part d'amortissement non déduite sera reportable, sans limitation de durée, sur les exercices suivants non déficitaires. Il s'agit d'ARD (Amortissement Réputés Différés), conformément aux normes comptables européennes IFRS. Avantages du Loueur Meublé Professionnel :1) Les amortissements non déduits sont reportables sans limitation de durée, ils sont réputés différés.2) Lorsque le résultat sera bénéficiaire, après le remboursement total de l'emprunt, l'investisseur pourra imputer sur les loyers perçus les amortissements non déduits, pour continuer à générer des compléments de revenus non fiscalisés.

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