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Régime fiscal dans le cadre lmnp 03/07/08

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REGIME FISCAL DANS LE CADRE D'UN LMNP Dans le cadre d'un investissement sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), le régime fiscal lié est le suivant : Imposition dans la catégorie des plus values privées (art 150A à 150S du CGI) sans réintégration des amortissements pratiqués en cas de revente (régime de droit commun) Les points forts du LMNP : La neutralité fiscale des revenus locatifs due aux amortissements évite une pression fiscale plus importante lorsque la charge de crédit diminue.Cette solution fiscale permet d'investir selon vos possibilités financières. Le LMNP libère l'investisseur de la course à l'investissement locatif.Il s'agit d'un statut juridique très intéressant fiscalement et d'un excellent outil de constitution de patrimoine mais trop peu utilisé parce que : Il y a peu d'incitations fiscales par le législateur (promotion du logement destiné à la résidence principale), ce qui rend ce statut peu connu La location meublée en milieu urbain = turn-over locatif = potentiel locatif réduit Il demeure une confusion entre location meublée professionnelle et non professionnelle par rapport au minimum de revenus obligatoires à générer

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