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Réduction d'isf par l'investissement locatif 02/06/08

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Réduction d'ISF par l'investissement locatif L'impôt de solidarité sur la fortune est un impôt touchant toutes les personnes physiques dont le montant de l'actif patrimonial net est supérieur à 770 000€ au 1er janvier 2008.Les contribuables redevables de l'ISF doivent effectuer une déclaration au plus tard le 15 juin 2008 et acquitter l'ISF en même temps.Afin d'établir leur déclaration ISF, les contribuables doivent retenir la valeur vénale réelle de leurs biens.Des dérogations existent, notamment concernant l'évaluation de la résidence principale.En effet, après avoir déterminé la valeur vénale de sa résidence principale, le contribuable qui occupe ce bien au 1er janvier de l'année d'imposition effectue un abattement de 30% sur ce montant. Ce nouveau taux d'abattement est applicable à compter de la déclaration ISF de 2008De plus, si la déclaration concerne un bien loué, notamment les investissements locatifs sous les dispositifs Robien ou Borloo, la valeur vénale peut être réduite d'environ 20%. Il n'existe aucune disposition réglementaire fixant précisément cette décote à 20 %. Mais il est considéré qu'un logement occupé se vend moins cher sur le marché qu'un bien vide. Ainsi, le montant de la décote est variable en fonction de la durée du bail de location restant à courir et de la rentabilité du loyer. Un taux de 20 % constitue donc en la matière une moyenne. Ainsi, effectuer un investissement locatif en profitant des dispositifs Robien ou Borloo permet en plus de bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu, de réduire le montant de son ISF.

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