Pourquoi investir en LMNPInvestir en LMNP est idéal pour quelqu'un qui souhaite obtenir des revenus complémentaires réguliers et défiscalisés pour sa retraite. Le LMNP permet de réaliser une forte réduction d'impôt et ce quelque soit le montant de vos impôts. En effet, l'investissement dans un LMNP Neuf permet de faire un gain fiscal de presque 20% de la valeur du bien. Soit une économie d'impôt immédiate, sécurisée et certaine !Ce gain fiscal c'est la récupération du fameux impôt indirect français, la TVA à 19,6% !La récupération de la TVA est liée à l'acquisition d'un LMNP neuf et au fait que cette LMNP soit gérée par bail commercial.Investir en LMNP permet de plus d'obtenir des avantages fiscaux certains :On peut déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, taxe foncière, etc.) de ses revenus locatifs.On peut également grâce au système comptable, déduire les amortissements de l'immobilier et du mobilier.Cela permet de bénéficier d'un complément de revenus non fiscalisé pendant 25 à 30 ans.Si à ceci vous ajoutez le remboursement de la TVA alors votre investissement immobilier en LMNP sera financé en grande partie par le locataire et par l'état.L'obligation de la signature d'un bail commercial d'une période d'au moins neuf ans lorsque vous investissez en LMNP, permet de se débarrasser des soucis de gestion inhérents à la location et de toucher tranquillement ses loyers.Enfin, si votre but est d'obtenir dans le futur un statut de LMP, alors investir en LMNP est un excellent moyen d'y parvenir.
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