Les avantages du LMP en 7 points :1) Constitution d'un patrimoine de 450 000 à 550 000€ HT.2) Création d'une rente annuelle nette d'impôt de 23 000€ et plus.2) Imputation du déficit généré sur le revenu global, hors amortissement.3) Amortissement de 100% de la valeur du bien immobilier, hors terrain, sur une période de 20 à 25 ans, et le mobilier sur une période de 5 à 10 ans. L'amortissement ne peut être pris en compte que dans la mesure où, ajouté aux autres charges, il annule les revenus imposables.4) Récupération de la TVA ayant grevé votre opération dans un délai de trois à six mois après la livraison de votre bien.5) Etre déchargé de tous soucis de gestion et être assuré de percevoir des revenus totalement sécurisés par la signature d'un bail commercial d'une durée de neuf ans minimum avec une société d'exploitation.6) Exonération de taxe sur les plus-values après cinq années de détention du statut. Cela signifie qu'un lmp depuis plus de cinq ans peut revendre n'importe lequel des biens qu'il détient, même depuis une durée inférieure, en étant exonéré de taxe sur les plus-values.7) Exonération de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Pour cela, le loueur meublé professionnel doit retirer plus de 50% de ses revenus de son activité de loueur meublé. Ceci est effectivement très avantageux et se vérifie le plus souvent au moment de la retraite. Ainsi, ce statut est un excellent moyen de préparer sa retraite.
Chargement...
