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Exemple de revenu lmnp 03/07/08

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Exemple de revenu LMNP Acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 160 000€ HT rémunéré à 4%net de charges REVENU LOCATIF :                                                                                        160 000€ * 4.5 % = 7 200€ TAXE FONCIERE       - 800€ REVENU NET             6 400€   CE REVENU EST NET D'IMPÔT   Complément de revenu des personnes en activité professionnelle Pour bénéficier d'un revenu complémentaire équivalent à 6 400€ net d'impôt, après paiement des charges sociales, de la CSG et du CRDS, une personne en activité professionnelle devra générer un revenu complémentaire brut très important.     REVENU COMPLEMENTAIRE NECESSAIRE A L'OBTENTION DE 6 400€ NETS     T.M.I. 14% 30% 40% SALAIRE BRUT 10 104€ 12 543€ 14 773€ CHARGES SOCIALES  23% du brut -2 324€ -2 885€ -3 398€ NET IMPOSABLE 7 780€ 9 658€ 11 375€ CSG-CRDS (non déductibles) 2.88%du brut -291€ -361€ -425€ NET A PAYER 7 489€ 9 297€ 10 950€ IMPOT SUR LE REVENU -1 089€ -2 897€ -4 550€ REVENU NET 6 400€ 6 400€ 6 400€  

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