Crédit immobilier : la frilosité des établissements bancairesA l'heure actuelle une baisse des taux des crédits immobiliers de 0.15% a été enregistrée en moyenne sur les deux derniers mois. Cette baisse, certes légère, est tout de même importante à signaler car il s'agit de la première constatée depuis plus de deux ans. Ceci s'explique par le fait que le taux de l'OAT (obligations assimilable du trésor), qui sert de référence à la fixation des taux fixes, a diminué de 0.3% depuis le début de l'année 2008.Toutefois, malgré cette tendance, les banques sont de plus en plus exigeantes et emprunter relève pour les candidats du parcours du combattant. On peut aujourd'hui constater que les banques n'acceptent quasiment plus aucune dérogation au taux de 33% d'endettement qui constitue une limite afin de pouvoir emprunter. De plus, les établissements bancaires exigent souvent des futurs emprunteurs qu'ils disposent, à titre d'apport personnel, de 10 à 15% du prix du logement qu'ils souhaitent emprunter.Enfin, il convient de préciser que le durcissement ne touche pas uniquement les primo-accédants, mais également les personnes souhaitant obtenir un prêt-relais afin de changer de logement.Il est ainsi aujourd'hui nécessaire de présenter un excellent dossier afin d'obtenir un prêt immobilier. On peut cependant espérer un adoucissement des conditions d'obtention de prêt dans un avenir proche du fait de l'arrivée sur le marché d'établissements de crédits spécialisés dans la diminution de crédit.
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